Mikil svæði verður sérstaklega viðeigandi
Áður en að fjárfesta í fasteignum viðskipti, framtíð kaupanda þarft að taka tillit staðsetningu eign sem hann girnistÞað þarf að leggja áherslu á umhverfi án gagnvart-à-gagnvart, til dæmis. Það er nauðsynlegt, áður en þú byrjar að athuga með þjónustu í ráðhúsinu, varðandi ráðgerðum byggingu í nágrenni við framtíð eign. Ef fjárfesting er fyrir leigu eign, það er nauðsynlegt til að fjárfesta á svæði þar sem markaðurinn er aðlaðandi. Framtíðinni kaupanda verður að velja til að fjárfesta í new eða gamla.
Þessi tegund af húsnæði er líka fleiri hagnýtur, þar sem það mætir umhverfis staðla og varma reglur.
Auk þess kaupanda mun njóta góðs af kostnaði lögbókandi minni, bara tvisvar til þrisvar í níu, miðað við sex eða september tdans fyrrverandi. Val á ham fjármögnun er líka hluti af breytum að taka tillit til, þegar kaupa eignir. Það er best að samning fasteign lán, jafnvel ef framtíð kaupanda hefur leið til að borga í reiðufé. Yfirborð eign einnig hlutverki í ákvörðun. Því meira sem verður þar, því meiri summu af ieigunni fékk verður að vera mikilvægt. Framlag er summu af peningum, sem verður að leyfa kaupanda til að fjármagna hluta af eign keypt í reiðufé.
Það er líka leyfa þér að fá lán fasteignir kostur, því það táknar að tryggja greiðslugetu fyrir banka og kredit stofnana.
Hins vegar, það er alveg mögulegt að fjárfesta í eign án framlag fyrir. Fjárfestingu í húsnæði ætlað fyrir leigu getur verið veitt lán án samþykkis, þar sem það er hægt að fjármagna með leigutekjur fengið. Hins vegar framtíð kaupanda verður að sýna bankanum áreiðanlega verkefni, eins vel og sterk ræða, í röð til að koma til greina fyrir þetta lán.
Vel eftirsóttu, verður að njóta góðs af hágæða þjónustu, og verður að vera staðsett.
Þetta getur verið búsetu þjónustu, eins og hjúkrunarheimili eða nemandi búsetu til dæmis. Skuldir hlutfall af lán án framlag verður reiknuð út á tekjur af kaupanda og útgjöldum. Það táknar þrjátíu og þrír af auðlindum. Fjárfesta í leigu eign býður upp á marga kosti, sem og aðlaðandi skatt stjórn. Þetta kaupa gerir fyrir skatt lækkun, en einnig til að byggja fjármagn til að fara á eftirlaun eða arfleifð. Það er líka eftirlaun viðbót ekki hverfandi, úr leigir safnað. Hins vegar framtíð kaupanda mun taka tillit staðsetningu af hótelinu. Hann mun sjá að það er ekki staðsett í einu sextíu borgir til að forðast, vegna þess að leigu markaðurinn er mettaður. Ef kaupandi ákveður að fjárfesta í new, það mun njóta góðs af skatt lækkun, lagt af lögum Pinel, Censi-Bouvard eða leigja censi. Vörum fyrrverandi til að endurnýja einnig bjóðum verulega skatta gagnast, sérstaklega ef þeir eru í vernda svæði. Áður en þú fjárfesta í Frakklandi, kaupendur verður að hafa til að spyrjast fyrir um svæði þar sem leigu markaðurinn er aðlaðandi, það er að segja þar sem eftirspurn er sterkari en framboð. Þetta er ekki mál fyrir öllum deildum.
Skattlagning fjárfestingu í níu er hagstæður
Það verður þá að vera nauðsynlegt að forgangsraða svæði með jákvæðu þróun þjóðarinnar, en einnig til að læra um kostnað af leigu. Í, það er betra að fjárfesta í leiguhúsnæði í Languedoc-Roussillon og Midi-Pyrénées til dæmis. Höfuðborginni er líka öruggt gildi, þar eftirspurn er hærri en framboð. Úrræði svæðum, eins og Côte d dag til dæmis, eru líka svæði val fyrir fjárfesta. Það er mögulegt er, fyrir hvaða skattgreiðenda búa í Frakklandi, fjárfesta í eign erlendis.
Hins vegar er það ráðlegt að greiða vörum í Evrópu eða Bandaríkjunum, hvar pólitíska og efnahagslegar aðstæður eru fyrirsjáanleg.
Þar að auki, á tímum kreppu, leigu hafa tilhneigingu til að falla verulega. Áður en að eignast eign erlendis, það verður nauðsynlegt að fara í gegnum nokkur skref. Fyrst af öllu, er það mikilvægt að athuga land skrásetning.
Sumum löndum gera það flókið, ef ekki erfitt, aðgang að eign, frátekið að íbúa.
Framtíðinni kaupanda ættir líka að vita magn af gjalda á þeim tíma sem kaup. Það er hægt að fá veð erlendis, ef viðtakanda fær laun á staðnum og hefur heimilisfang í landinu. Fjárfesta í leigu eign á Spáni býður upp á fullt af kosti. Fórnarlamb kreppu, landið hefur orðið mikil lækkun á verði. Það er líka stað grípa þakka af international ferðamenn og staðnum, hvar leigu eftirspurn er enn sterkur, allt árið. Jafnvel ef Barcelona og Madrid eru forsætisráðherra staðir fyrir eign, miðjarðarhafið strandlengju og atlantic er tilvalið umhverfi. En jafnvel ef gæði af vörum er yfirleitt stöðugum, framtíð fjárfestir verður að vera á varðbergi gagnvart ad styttingu. U.s. gerir kaupandinn að amortize, á tuttugu og átta ár, er hluti af þeirri upphæð af fjárfesting. Í viðbót, magn frádrátt er að vera reiknað á af kaupverði. Annar frádrátt þrír níu hundruð dollara er veitt á hagnaður til að lýsa því yfir. Það ætti líka að vera fram að Bandaríkin er að leggja til að fasteignaverð mjög aðlaðandi, þar undir-forsætisráðherra kreppu. Verð á fermetra er á milli og átta hundruð evrur, næstum tveimur tímum ódýrari en í Frakklandi. Hvernig á að fjárfesta í fasteignum.
