Dómstóla æfa í þessu tilfelli er ekki óljós
Með hlut í sameign aðgerða, ekki búast við því að vera hægt að selja það fljóttÍ þessu tilfelli, þess þarf tilkynningu að öðrum eigendum-sam-fjárfesta á sölu að koma. Það er ljóst að eigandi hefur rétt til að ráðstafa hlutdeild í eigin ákvörðun, að selja eða gefa það í burtu, en með því skilyrði að rétt fyrir bragði að eignast eigið stöðu öðrum eigendum er ekki brotið. Borgaraleg Kóða skyldar leigusala til að koma skoðun á sölu hús eða íbúð, og senda það til öðrum eigendum fasteign ef ráðstöfun til þriðja aðila er ætlað. Ef sem allra hluthafa tjá neita að eignast hluta sameign, þeir geta selt til þriðja aðila. Hins vegar, til að átta sig á þessu í lagi, allt formsatriði undirbúa og senda sýnishorn af tilkynningu um sölu áhuga í íbúð eigum að fylgja.
Yfirleitt, til að fá öll gögn til stuðnings á póstlista tilkynningu, það er send til sodors gegnum pósthúsið.
Í þessu tilfelli, það er mælt með því að senda bréf með tilkynningu og hreiður lista yfir skjöl send. Tími til að ákvarða fæðingardag til veitingamenn verður dagsetning tilgreint í afhendingu eftir. En þessi aðferð hefur ákveðnar hættu, viðtakanda hægt að neita að fá bréf eða ekki lifa á heimilisfang þekktur fyrir að vera í gróðurhúsum eða erlendis.
Textinn mælir ætlunin að selja hennar hlut
Auðvitað, starfsmenn póstur mun ekki bera bréf á hverjum degi eða til að uppgötva þar viðtakanda eftir er núna. Annars vegar, hernum ákveða að seljandi þarf ekki að senda út tilkynningu til öðrum eigendum, en aðeins til að gera ráðstafanir til að upplýsa eigendur. Á hinn bóginn, sumir dómstóla hitta kröfur reglugerð, og flytja rétt að eignast áhuga í vexti, hvetjandi ákvörðun þeirra með einmitt fjarveru staðfestingu á móttöku eftir sölu. Ef allir eru eigendur sem býr í saman, þú getur gefið sýnishorn af tilkynningu um sölu á hlut í íbúð í eigin persónu.
Í þessu tilfelli, það er nauðsynlegt til að krefjast öðrum eigendum hluta af kvittun, með því að afkóða undirskrift, móttöku á tilkynningu.
En í raun, það er afar sjaldgæft að vera í samkomulag með öðrum eigendum ekki íbúðarhúsnæði.
Svo aðferð er yfirleitt valið af þessum framleiðendur sem eru víst að það verður ekki hægt að semja með öðrum meðeigendur. Lögbókandi mun taka allar aðgerðir á stofnun eftir, að senda og staðfestingu á sig. Ef maður tilkynnt ekki að birtast á lögbókandi skrifstofu innan tiltekinn tíma, en, tilkynningu er fengið að bréf hefur verið lögð fram, það mál vottorð um að meðeigendur eru tilkynnt í samræmi við aðferð komið með lögum.
Í tilviki þar sem það er engin staðfestingu á afhendingu tilkynningu, lögbókandi bera vottorð um að allt mögulegt ráðstafanir hafa verið gerðar til rétt tilkynna meðeigendur í næstu sölu.
En móttöku svo vottorð verður samið fyrirfram, í ljósi þess að svo skjal er ekki veitt af öllum staðla athöfn. Auðvitað, svo þjónustu sem er greitt fyrir, en áreiðanlegur eitthvað af ofangreindu. Sýnishorn af tilkynningu um sölu á hlut í íbúð ætti ekki að senda strax við alla nágranna. Í þessu tilfelli, það mun vera erfitt að sanna að allt fólkið áhyggjur eru upplýstir. Vertu viss um að þú tilgreina sem hluti er ætlað að vera seld, hvar er eign. Það er nauðsynlegt til að lýsa aðstæður af sölu, sem varir er mögulegt. Mjög mikilvægt atriði er verði Það verður að vera raunveruleg og samræmi við það sem seljandi hefur áform um að einangra. Ef ráðstöfun til þriðja aðila er gert á verði meira eða minna stór, viðskipti getur verið lýst ógild.
Fulltrúi annars meðeiganda kann að fá sýnishorn af tilkynningu um sölu á hlut í íbúð eða aðrar eignir. Völd þarft að vera fullkomlega staðfest Það er nauðsynlegt til að athuga umboð sem maður, þar sem það er skýrt fram sem fulltrúi hefur rétt á að fá tilkynningu um sölu.
Eftir að þú hefur fengið staðfestingu á því að eigandinn hefur fengið bréf tilkynningu um sölu á þátttöku, þú verður að bíða þrjátíu daga. Ef, eftir þetta tímabil, meðeigendur hafa ekki brugðist, hefur ekki sýnt ákvörðun þeirra, við getum stöðugt að fara á svið af sölu beinni frá þeim. Mjög oft, rugla hugtakið tilkynningu og samþykki. Í stað þess að teikna sýnishorn af tilkynningu um sölu á hlut, þeir senda beiðni til öðrum eigendum að fá leyfi til að selja til þriðja aðila. Þetta skoða er heill mistök Eigandi eining er leikstjóri fullt af eigur hans með allt rétt og skyldur að fylgja. Leyfi sölu eða ekki sölu má ekki vera meðeigandi, annars það er heill brot á reglum Stjórnarskrárinnar. Fyrirfram-hindrun rétt að eignast áhuga er bara rétt sem er bundin í lögum og miðar að því til að vernda réttindi allra meðeigendur. Skakkur hugmynd hefur komið upp á hversu líkamann, sem skráir viðskipti fyrir ráða af hótelinu. Sérfræðingar Rosreestra stundum þarf heimild til sölu, en þetta skilyrðið er alveg í bága við reglur af lögum í gildi og brýtur réttindi seljandi. Ef seljandi vildi ekki að senda sýnishorn af tilkynningu um sölu á þátttöku í öllu eigendur almannaheill, þeir hafa rétt til að höfða viðskiptin í ramma dómstóla aðferð. Lög fyrir þessi aðferð er lokað þrjá mánuði frá þeim degi viðskiptin. Í þessu tilfelli, umsókn gæti falið beiðni um flutning af réttindi frá kaupanda að umsækjandi. Að lokum, ætti það að vera fram að tilkynningu um sölu á íbúð sem er mikilvægt skjal í heild aðferð af sölu á hlut í almannaheill. Vanrækslu skylda til að senda eftir getur leitt til málarekstur.
